Constructores llaman a estrategias conjuntas para mitigar la crisis del sector
Santiago de los Caballeros. La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) denunció una preocupante caída del 24% en las ventas de viviendas en la región, producto de las altas tasas de interés, el encarecimiento de materiales y el limitado acceso al financiamiento hipotecario.
El presidente de APROCOVICI, ingeniero Sandy Rodríguez, expresó su profunda preocupación por la crisis que atraviesa el sector construcción e inmobiliario en la República Dominicana. Rodríguez explicó que los costos de materiales esenciales, como acero y cemento, han experimentado incrementos acumulados que oscilan entre un 36.3% y un 39.8% desde la pandemia, encareciendo el precio final de las viviendas.
Factores críticos que afectan al sector
Rodríguez detalló que las altas tasas de interés y la dificultad de acceso al crédito hipotecario tanto para desarrolladores como para compradores han exacerbado la situación. “El sector enfrenta un momento crítico que exige decisiones responsables y acciones colaborativas. De no priorizarse el compromiso y la cooperación, miles de familias quedarán excluidas del derecho a una vivienda digna”, advirtió.
En particular, la volatilidad en los precios de los insumos esenciales es un desafío continuo para la planificación y ejecución de proyectos. Según los boletines del Índice de Costos Directos de la Vivienda (ICDV), publicados por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), materiales como acero y cemento han mostrado aumentos sostenidos, dificultando la estabilidad del mercado inmobiliario.
Llamado a la acción
Ante este panorama, APROCOVICI hizo un llamado a todos los actores del ecosistema constructivo a unir esfuerzos y formular estrategias que:
- Reduzcan las barreras al financiamiento hipotecario.
- Fomenten la colaboración intersectorial.
- Alivien las presiones inflacionarias.
Rodríguez destacó que el reciente Conversatorio Nacional de la Construcción de Viviendas es un ejemplo del compromiso del sector. En el evento, gremios como APROCOVICI, la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) y la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (ACOSDE) reafirmaron la necesidad de profesionalizar el sector y promover soluciones que aseguren el acceso equitativo a la vivienda.
Impacto económico y social
El sector construcción representa el 14.2% del Producto Interno Bruto (PIB) y genera más de 421,200 empleos directos en el país. Sin embargo, los constantes aumentos en los costos amenazan su sostenibilidad y dificultan el acceso de las familias dominicanas, especialmente las de clase media y baja, al sueño de tener una vivienda propia.
“El impacto no solo es económico, sino social. Cada incremento en los costos aleja a más dominicanos de soluciones habitacionales asequibles, afectando principalmente a los jóvenes y familias de menores ingresos”, señaló Rodríguez.
Sobre APROCOVICI
La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) es una entidad sin fines de lucro que promueve la construcción de viviendas accesibles y de calidad, impulsando el desarrollo sostenible del sector inmobiliario en la región del Cibao.
Con este llamado, APROCOVICI insta a una respuesta colectiva para mitigar la crisis y garantizar el acceso a una vivienda digna, un derecho fundamental que, en medio de esta coyuntura, se ve cada vez más distante para miles de familias.
