Recesión técnica y presión migratoria agudizan el reto estructural
Una conferencia sobre los desafíos y las oportunidades del sector construcción en la República Dominicana, fue celebrado en Santiago de los Caballeros. Con el tema “Construcción en perspectiva: de la coyuntura al cambio estructural, un diálogo entre Santiago y Harvard”, fue organizada por la Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI).
El evento tuvo como protagonistas al economista Raúl Ovalle, socio director de la firma Analytica, y al profesor de la Universidad de Harvard, Juan Ariel Jiménez, quienes analizaron la situación actual y el potencial de crecimiento de la vivienda, la infraestructura y el desarrollo urbano como motores de cambio económico y social.
Ovalle alertó sobre el presente inmediato: “El sector construcción está en recesión técnica, con dos trimestres consecutivos de contracción, afectado por altas tasas de interés, costos acumulados pospandemia y el impacto de cambios en la política migratoria”.
Sin embargo, subrayó que el Cibao, responsable de casi el 40 % de la actividad constructiva nacional, tiene un papel protagónico en la economía. “Su dinamismo repercute directamente en la inversión, el empleo y el crecimiento”, afirmó.
Con tono optimista, Ovalle señaló que “los inversionistas ven cielos soleados sobre República Dominicana”, citando proyecciones del FMI que colocan el crecimiento del país en 4 % para 2025, más del doble del promedio latinoamericano.
No obstante, advirtió que la persistencia de tasas altas internacionales podría frenar la demanda interna, por lo que recomendó ampliar la inversión pública como mecanismo de respuesta.
“Si yo tuviera que invertir, lo haría en el Cibao”
Desde Cambridge, Juan Ariel Jiménez aportó una mirada estructural y de largo plazo. “Si yo tuviera que invertir, lo haría en el Cibao”, dijo con firmeza, destacando su potencial para convertirse en un hub logístico, económico y sanitario del Caribe, gracias a su posición estratégica frente a la costa este de Estados Unidos.
Jiménez abogó por políticas públicas regionalizadas, que impulsen alianzas público-privadas, desarrollo de turismo de bienestar, y una robusta inversión en infraestructura crítica como el Puerto de Manzanillo, la autopista del Ámbar y el Merca Santiago.
También resaltó el ejemplo colombiano de vivienda social y sugirió enfocarse en nichos con alto valor como zonas francas, turismo médico y atracción de jubilados extranjeros.
“No solo tenemos calidad en infraestructura y capital humano, también tenemos calidez, y eso es un factor competitivo que ni la inteligencia artificial podrá replicar”, sentenció Jiménez.
Ambos economistas coincidieron en que la construcción no es solo cemento, sino una palanca para la cohesión social, el empleo y el desarrollo regional.
Concluyeron que se necesita una combinación de medidas urgentes y reformas estructurales que garanticen una recuperación robusta y sostenible. La vivienda, coincidieron, debe ser el corazón de una visión de país más equitativo y resiliente.
