Un informe revela violaciones en construcción y normativas vigentes para el proyecto ARPEL Beach Fronten
El Ministerio de Turismo (MITUR) informó el pasado 21 de noviembre de 2024 sobre graves irregularidades detectadas en el proyecto Arpel Beach Front, desarrollado por Zafera Investment, SRL en alianza con Marriott Hotels. Señaló que la construcción se hizo fuera de los permisos aprobados.
Refiere que un informe técnico realizado el 27 de agosto por el Departamento de Planeamiento y Proyectos (DPP) y el Departamento de Exoneraciones de Confotur identificó numerosas violaciones a los permisos aprobados.
Entre los hallazgos se incluyen la construcción de 28 habitaciones no autorizadas, un edificio para Kids Club, un Spa y Gimnasio, y otro para servicios generales, todos fuera de los planes originales.
Además, la casa club del proyecto excedió los 7 metros de altura permitidos, alcanzando los 10 metros.
También se infringieron los linderos establecidos y la resolución 06-2012 del MITUR, ignorando el retiro mínimo obligatorio.
Amenazas legales y pérdida de incentivos fiscales
Según la ley 158-01, las violaciones conllevan la pérdida automática de incentivos fiscales bajo la normativa de Confotur.
Asimismo, el caso será remitido a la Procuraduría para la correspondiente investigación, conforme lo estipula el artículo 12 de dicha ley.
Impacto en la comunidad y reacciones legales
Residentes de Las Terrenas han presentado una querella para demoler una de las construcciones irregulares y evalúan más acciones legales contra la empresa.
Denuncian complicidad de autoridades locales y señalan que no se debe permitir que el área se convierta en un “territorio sin ley”, sin importar la magnitud de la inversión o la marca involucrada.
La notificación oficial a Zafera Investment fue realizada mediante el acto de alguacil No. 1282/24, marcando un punto crucial en este caso que podría sentar un precedente en la gestión de proyectos turísticos en la región.
