Actualizado domingo 21 de marzo de 2010, 12:55:08 PM (EDT), Santo Domingo, República Dominicana
INMOBILIARIAS
Atrapados por las hipotecas
Por Servicios de Noticias Diario DigitalRD.Com
Santiago Rodríguez Figuereo, doctor en Derecho, motivado por la preocupación del colectivo dominicano en España, estaba desde hacia bastante tiempo buscando la forma de cómo ayudar a sus paisanos a resolver la situación del aumento desorbitado del pago de las hipotecas.
Con el objetivo de buscar la mejor solución y responsabilidad penal en cada caso, tuvo reuniones con varios despachos de abogados especialistas en distintas materias (Penal, Civil, Financiero, etc.) y creó una plataforma de apoyo a los perjudicados por el aumento de las hipotecas.
Se ha solicitado soluciones al gobierno y se han presentado reivindicaciones a nivel de colectivo; pero viendo que estas medidas se llevaban bastante tiempo y la situación de los hipotecados se deterioraba día a día de manera alarmante, decidimos promover a través de la Unión de Inmigrantes Dominicanos en España (U.I.D.E.) unas acciones para orientar y asesorar a los inmigrantes perjudicados por las hipotecas. En muchos casos, el pago en la cuota ha sufrido un aumento de hasta un 80% en menos de 3 años. Para estas asesorías se cuenta con un equipo de abogados especialistas en la materia que imparten charlas de orientación en sus barrios, para informar como enfrentarse con el problema que les afecta.
“Son miles de familias las que están atrapadas en una situación insostenible, con hipotecas y préstamos personales a los que no pueden hacer frente. Sin trabajo o en el mejor de los casos, con trabajos precarios y salarios que a penas les llegan para comer”. “Han sido impulsado por inmobiliarias y asesores financieros con el argumento de que con el dinero que estaban pagando por un alquiler la casa sería suya”.
Los créditos se concedieron con mucha flexibilidad, sin que se cumpliesen los requisitos de solvencia y en la mayoría de los casos, se tasaron las viviendas por encima de su valor de mercado, concediendo un préstamo (en una sola hipoteca) que comprendía los créditos para la compra del inmueble, el pago de los impuestos, los gastos de gestión, y sobre todo, la gran comisión que se llevaba la inmobiliaria y los agentes que intervenían en la operación.
Con esta mala práctica se ha ocasionado un perjuicio muy grande a las familias; personas que se sienten presionada por la llamada de los acreedores, con miedo cuando suena el teléfono, afectadas de insomnio, estrés, taquicardia, depresión, inseguridad, miedo, con un sentimiento de frustración ante la pérdida de su casa: su ilusión, y lo peor es que si dejan la casa al banco, quedan con una deuda que no podrán pagar en toda su vida. De esta forma se convierten en morosos, por lo que no pueden tener dinero en los Bancos ni Cajas en España, ya que este sería confiscado para el pago de la deuda, excepto el cobro del salario mínimo interprofesional.
Los bancos tienen su parte de responsabilidad en esta situación, pues las hipotecas no se realizaban con el rigor que se acostumbraba en España.
No es un secreto para nadie que desde hace varios años se venía hablando de que el ritmo de construcción que se llevaba en España no podría ser asumido por el mercado, y los Bancos y Cajas que son los organismos más preparados para la gestión del mercado en la economía, tienen por tanto su parte de culpa en la crisis financiera. Los que han ejercido como avalistas se encuentran así mismo en una situación crítica. Son muchos los casos en los que amigos y familiares han actuado como avalistas o copropietarios y se encuentran así mismo en situación de morosos.
En las charlas, es un grato placer ver la cara de los afectados después de recibir las orientaciones jurídicas de cómo resolver o mejorar su situación. Se han organizado encuentros por todos los barrios y pueblos de la Comunidad Autónoma de Madrid y en estas, han habido anécdotas muy curiosas y desgraciadamente muy duras que nos hacen ver la intensidad del problema.
Las orientaciones jurídicas son impartidas por los abogados Gustavo Kolfchinske, Cintya Favereo Ballestero y Santiago Rodríguez, quien a la vez coordina los encuentros y el señor Roberto Moreno, quien realiza la introducción. Es importante hacer mención de algunas de las personas que participan en la organización y realización de las charlas: Cuatro Caminos (Roberto Moreno), Alcobendas (David Santana), San Agustín (Héctor Rafael Bautista), Villaverde (Adonaida Cuki y Tomás Celestino), Estrecho (Lucinda Ramírez Meléndez), Ciudad de los Ángeles (Víctor Beltre), Mostoles (Tina Matos), San Cristóbal de los Ángeles (Nerson y Francisco Estrella), Alcalá de Henares (Agripino García y Frank Reyes), Prosperidad (Frankelin y Belkis Ramírez), entre otros.
Comentarios de los Lectores :
DESARROLLO ESPECULATIVO | Por dito, S@n Cristob@l/Vill@Verde/ España
DESARROLLO ESPECULATIVO
¡¡Que cinismo¡¡ Durante años, se nos ha estado bombardeando a los ciudadanos de a pié, con el mensaje de que eran necesarios 500.000 inmigrantes al año, para que España siguiera desarrollándose, Lo que nadie nos decía, era que ese desarrollo, basado en la especulación y el ladrillo, solo beneficiaba a una minoría, de especuladores inmobiliarios, banqueros, políticos…Mano de obra inmigrante, barata poco formada, nada reivindicativa y perfecta para “usar y tirar”, cuando el ciclo económico se agotase. Una vez cumplido el fin único y verdadero de este “milagroso desarrollo económico”.Enriquecimiento rápido vía “pelotazo” de toda la trama inmobiliaria y adlateres . Pero la sociedad lo que realmente necesitaba era, que ese desarrollo desaforado vivido en los último 5 años basado en la construcción, se hubiese extendido en el tiempo a lo largo de 15 años,en vez de concentrarlo en tan corto espacio de tiempo, mientras que ese capital y esos recursis invertidos en la construcción se hubiesen empleado en modernizar los puestos de trabajo y los sistemas de producción , invirtiendo en investigación y creando empleo de calidad e industrias competitivas, basadas en Investigación y Desarrollo, y no perdiendo lastimosamente el tren de Europa. Evidentemente que la burbuja inmobiliaria, tarde o temprano se agotaría y acabaría por desplomarse en España, era un parámetro que era controlado por estos inversores sin escrúpulos. Por eso todos ellos se apresuraron a invertir sus beneficios en los países de origen de la inmigración comprando terrenos y proyectando futuros desarrollos urbanísticos, para que cuando los inmigrantes vuelvan a sus países con sus ahorros, vuelvan a caer en sus redes especulativas, casas caras para todos en, Ecuador, Rumanía, Marruecos, Santo Domingo…. La jugada perfecta, repetición del pelotazo.
Mientras el Gobierno de turno, “se frota las manos” y se limita a “hacer Caja” engrosando la cuenta de la Seguridad Social, con las aportaciones grandes en número aunque no de elevada cuantía individual, de la inmigración, coyuntural estacional y limitada a la industria de la construcción, servicios y agricultura casi con exclusiva procedencia.De ahí vienen las regularizaciones masivas y los procesos de reagrupamiento familiar, puro interés económico,si tienes a la familia en España no envías divisas fuera y continuas incentivando el consumo con las nuevas necesidades de los ciudadanos foráneos. Al mismo tiempo abaratas costos en la producción e incides de forma directa en una bajada en los salarios de esos sectores industriales favoreciendo con ello un ficticio desarrollo industrial, aunque en realidad lo que se esta evitando es que industrias y sectores obsoletos por su falta de inversión desaparezcan de forma natural dejando espacio a industrias competitivas que mantendrían los mismos estándares de calidad de Europa. Y mientras tanto todo ese beneficio coyuntural que debería devolverse en Calidad de Vida para el ciudadano en lo cotidiano, mejor sanidad, mejor educación, lo que llamaríamos servicios dotacionales, asistimos sorprendidos a la realidad de que aunque somos 5 millones más en el censo, los medios han retrocedido , la Sanidad Pública es un desastre, la Enseñanza se ha derrumbado y lo único que hemos sacado a cambio de todo éste tinglado, es que Nuestro Estado del Bienestar ha sufrido un notable deterioro.
Ahora vienen los ajustes, la crisis y el paro, y lo que antes era necesario e imprescindible para el desarrollo de la nación, la inmigración, ahora es su lastre, y desde las Instituciones se aprestan a poner remedio, Retorno Voluntario, Ley de Extranjería,…Las campañas publicitarias van a eso encaminadas, se acabo éste ciclo productivo éste tipo de mano de obra ya no es necesaria, no nos vales, vuelvete.
El Capital Transnaccional muestra sus verdadero rostro, no importa que seas un trabajador nacional o foráneo, no importa el país, sólo es crucial conseguir un apreciable rendimiento económico. Desde sus paradisiacas urbanizaciones de lujo allá en lo alto nos observan a cual diminutas hormigas fáciles de manipular y de eliminar, solo estamos para llenar de grano sus
Comentarios de los Lectores : 
